物件概要

  • 物件名称
    リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>
  • 所在地
    兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他(地番)
    兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40(住居表示)
  • 交通
    阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩2分
  • 地域・地区
    第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
  • 建ぺい率(計画)・(法定)
    31.43%・60%
  • 容積率(計画)・(法定)
    145.57%・200%
  • 敷地面積
    9,326.87m²
  • 建築面積
    2,713.06m²
  • 延床面積
    14,495.89m²(建築確認申請面積)
  • 構造・規模
    鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建、一部鉄骨造
  • 総戸数
    169戸
  • 間取り
    2LDK+F〜4LDK
  • 住居専有面積
    66.12m²〜100.50m²
  • バルコニー面積
    8.17m²〜15.25m²
  • サービスバルコニー面積
    1.96m²〜8.32m²
  • ルーフバルコニー面積
    37.72m²〜44.02m²
  • アルコープ面積
    3.26m²〜7.51m²
  • 駐車場
    164台 ※他に来客用駐車場2台(月額使用料:7,000円〜17,800円)
  • 駐輪場
    260台(月額使用料:100円〜400円)
  • バイク置場
    9台(月額使用料:2,500円)
  • ミニバイク置場
    24台(月額使用料:1,500円)
  • 建築確認番号
    第NK17-0651号(2017年10月25日付)
  • 建築確認変更番号
    第NK17-0651A号(2018年12月26日付)
  • 事業主(売主)
    日鉄興和不動産株式会社
    国土交通大臣(3)第6908号(更新手続き中)(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒541-0043 大阪市中央区高麗橋四丁目1番1号 大阪興銀ビル
    TEL.06-7711-0170
    ※「新日鉄興和不動産株式会社」は2019年4月1日付けで商号を「日鉄興和不動産株式会社」に変更いたしました。
  • 販売提携(代理)
    双日新都市開発株式会社
    国土交通大臣(6)第5446号(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
    TEL.06-6455-4790
  • 販売提携(代理)
    株式会社ライフステージ
    国土交通大臣免許(6)第5164号(一社)全国住宅産業協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー
    TEL.06-6305-3511(代表)
  • 販売提携(復代理)
    株式会社パートナーズ
    宅地建物取引業 大阪府知事免許(2)第56720号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    〒550-0015 大阪市西区南堀江4丁目17番18号 原田ビル350
    TEL.06-6648-8193
  • 設計・監理
    株式会社日企設計
  • 施工
    岩田地崎建設株式会社
  • 管理会社
    株式会社日鉄コミュニティ
  • 敷地の権利形態
    所有権の共有
  • 管理形態
    区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定
  • 竣工時期
    2019年9月9日
  • 入居時期
    即入居可 ※諸手続き完了後

第2期先着順販売概要

  • 販売戸数
    9戸
  • 販売価格(税込)
    29,507,351円~45,434,034円
  • 間取り
    2LDK+F~4LDK
  • 専有面積
    68.34m²~90.52m²
  • バルコニー面積
    8.17m²~15.25m²
  • アルコーブ面積
    3.26m²~7.51m²
  • ルーフバルコニー面積
    42.99m²
  • ルーフバルコニー使用料(月額)
    2,140円
  • サービスバルコニー面積
    2.29m²~8.13m²
  • 管理費(月額)
    8,060円~10,680円
  • 修繕積立金(月額)
    6,830円~9,050円
  • 管理準備金(一括)
    10,250円~13,570円
  • 修繕積立基金(一括)
    546,700円~724,100円

第3期予告販売概要

  • 予定販売戸数
    3戸
  • 予定販売価格(税込)
    26,869,654円~34,486,852円
  • 間取り
    3LDK・4LDK
  • 専有面積
    66.12m²~82.88m²
  • バルコニー面積
    10.53m²~15.25m²
  • アルコーブ面積
    3.26m²~7.51m²
  • サービスバルコニー面積
    2.29m²
  • 管理費(月額)
    7,800円~9,770円
  • 修繕積立金(月額)
    6,610円~8,280円
  • 管理準備金(一括)
    9,910円~12,430円
  • 修繕積立基金(一括)
    528,900円~663,000円
  • 販売開始予定時期
    11月下旬
予告広告
※表示している専有面積・予定価格(帯)等の数値は予定販売住戸全体を対象としています。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめ、ご了承ください。

更新日:2019年11月21日

次回更新予定日:2019年11月22日